Oportunidade de Investimento e Moradia no Bairro Conceição ? Condomínio Rio D'ouro

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Feira de Santana. Localizada na Rua Calamar, no bairro Conceição, esta residência no Condomínio Rio D'ouro destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização, sendo uma escolha estratégica tanto para residência própria quanto para composição de patrimônio.

Configuração e Espaço Privativo
O imóvel possui uma área total de 136,00 m², com uma área privativa de 100,00 m² bem distribuída. A planta racional privilegia o conforto e a funcionalidade, contando com três dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar ampla, banheiro social e área de serviço. A unidade dispõe ainda de duas vagas de garagem e jardim privativo, características que agregam valor imediato ao ativo.

Infraestrutura e Segurança
Inserida em um condomínio fechado, a propriedade oferece uma infraestrutura de lazer e segurança completa, fator determinante para a liquidez imobiliária na região. A estrutura conta com:
* Portaria e vigilância 24 horas.
* Área de lazer com piscina e espaço gourmet com churrasqueira.
* Salão de festas e brinquedoteca.
* Ambiente que permite animais de estimação.

Localização Estratégica e Conveniência
O bairro Conceição é consolidado por sua vasta rede de serviços e facilidade de acesso. A localização na Rua Calamar posiciona o imóvel próximo a pontos essenciais que garantem a valorização contínua do metro quadrado:
* Educação e Saúde: Proximidade com escolas particulares e públicas, faculdade, hospitais, postos de saúde e farmácias.
* Comércio e Serviços: Região atendida por supermercados, feiras, açougues, postos de gasolina e shopping center.
* Logística: Fácil acesso a pontos de ônibus, táxi e ao Centro de Convenções, facilitando a mobilidade urbana.

Análise de Mercado
Com o valor de oferta fixado em R$ 269.990,00, o imóvel se posiciona de forma extremamente competitiva no cenário local. A combinação de uma metragem generosa, três dormitórios e infraestrutura de lazer completa em um condomínio seguro configura uma ocasião de mercado para investidores que buscam ativos com alta demanda de locação ou para famílias que priorizam segurança e qualidade de vida com um investimento racional.